이사 체크리스트 2026 — 전·당일·후로 나눈 완벽 정리
이사는 국토부 '허가이사종합정보'로 업체를 확인하고, 폐가전은 무상방문수거로 처리하면 비용을 아낄 수 있습니다. 도시가스는 최소 3일 전 예약이 필수이고, 전입신고·확정일자는 전입일로부터 14일 이내입니다. 장기수선충당금 환급도 잊기 쉬운 항목입니다.
전세퇴거자금대출 2026 — 보증금 못 돌려줄 때 한도와 조건
전세퇴거자금대출은 집주인이 세입자에게 임차보증금을 돌려줄 때 쓰는 대출로, 대출금은 집주인이 아닌 세입자 계좌로 직접 지급됩니다. 2025년 6월 27일 대책 이후 수도권·규제지역은 한도가 1억원으로 줄었고, 2주택 이상 보유세대는 대출 자체가 막혔습니다.
전입세대열람 방법 2026 — 온라인 발급 안 되는 이유와 준비 서류
정식 명칭은 전입세대확인서로, 온라인이나 무인발급기로는 발급이 안 되고 반드시 주민센터를 직접 방문해야 합니다. 임차인은 임대차계약서, 매수인은 매매계약서 등 이해관계를 증명할 서류가 필요하며, 수수료는 열람 300원·발급 400~500원입니다.
부동산 중개수수료 계산법 2026 — 매매·전세·월세 요율표와 절감 팁
부동산 중개수수료(중개보수)는 거래가액에 상한요율을 곱해 계산하며, 이 상한선 안에서 협의로 정합니다. 매매·전세는 거래가액 기준, 월세는 보증금+(월세×100)의 환산보증금 기준으로 계산법이 다릅니다. 부가세 10%가 별도라는 점도 놓치기 쉽습니다.
확정일자 온라인 신청 2026 — 정부24·인터넷등기소 500원 발급법
확정일자는 임대차 계약일을 공적으로 증명받는 절차로, 전입신고와 함께 대항력·우선변제권을 만듭니다. 온라인은 정부24 또는 대법원 인터넷등기소에서 500원에 발급받을 수 있습니다. 주민센터 방문(600원)보다 저렴하고, 전입신고와 동시 신청도 가능합니다.
무주택확인서 발급 2026 — ‘무주택확인서’라는 서류는 없습니다
청약이나 전세대출을 신청할 때 요구받는 무주택확인서는 사실 공식 명칭이 아닙니다. 실제로는 지방세 세목별 과세증명서가 그 역할을 대신합니다. 세대 구성원 전원의 무주택 요건과 정부24·은행에서 발급받는 방법, 소득공제용 제출 기한까지 정리했습니다.
LH 청년전세임대주택 2026 — 대출 아닌 임대, 3순위 구조와 지원한도
LH가 원하는 집을 대신 전세 계약해 저렴하게 재임대하는 제도입니다. 대출이 아니라 임대라 청년 버팀목 전세자금대출과 성격이 다릅니다. 임대보증금 100만~200만원, 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 순위 구조와 지역별 전세금 지원한도를 정리했습니다.
신혼부부 특별공급 2026 — 혼인 7년 이내, 소득기준과 출산 완화 총정리
혼인기간 7년 이내 무주택 신혼부부가 전용 85㎡ 이하 주택을 우선 분양받는 제도입니다. 소득은 도시근로자 월평균 140% 이하가 기본이며, 2023년 3월 28일 이후 출산했다면 기준이 10~20%p 완화됩니다. 청약통장 조건과 자산 기준, 신혼희망타운까지 정리했습니다.
청약 가점 무주택기간 2026 — 기산일 정하는 법과 32점 계산
청약 가점 84점 중 무주택기간이 32점입니다. 기산일은 만 30세, 30세 이전 혼인 시 혼인신고일, 주택 처분일 중 가장 늦은 날입니다. 분양권 보유 시 주택 소유로 보는 기준, 예외로 무주택 인정되는 소형·저가주택, 잘못 기재 시 불이익까지 정리했습니다.